■ 內容簡介
第一手教材！台灣2050淨零建築路徑兩大政策工具的理論與指向！
◆借鏡國際發展經驗
取法美國、澳洲、英國、德國、日本、歐盟推動淨零建築之制度面、戰略面近況及展望。
◆精析評估理論邏輯
深入介紹①建築能效評估系統BERS②低碳建築評估系統LEBR的理論內涵及方法論。
◆指出成本最佳化戰略
以「建築能效法制化」作為台灣淨零建築的成本最佳化戰略，用以突破亞熱帶國家於節能信仰、節能技術之瓶頸。
◆展望低碳建築產業
概觀建築碳排結構，提供舊建材再利用、低碳循環建材、低碳工法、建築延壽四項減碳技術與優惠計算方法，以取得低碳建築之認證。
■ 告別建築生涯序
數年前，我的建築生涯本來已到終點，但因「淨零排放」排山倒海來勢洶洶，自覺社會責任未了，咬牙打造了這「淨零建築的兩把鑰匙」，延誤五年下車，終於能善待自己回歸失去的自我，依於仁、游於藝了。
曾以藝術為己任、以建築系為唯一志願進入大學的我，曾幻想成為建築大師，但大學四年被一些虛無飄渺的建築理論疲勞轟炸之後，發覺台灣的建築教育嚴重缺乏科學方法，很難登入永續設計的殿堂。藝術志向的我雖然對設計美學課程駕輕就熟，但因厭倦了虛華無實的大師妄想，惶恐建築設計與工程實務脫節，毅然潛入鑽研建築物理的生涯。
近半世紀闖蕩台灣建築界，從建築節能規範、綠建築標章、建築能效、低碳建築、淨零建築等法令制度，筆者忝為扶箕揮鸞一員，同時一路嘔心瀝血為永續台灣建築之路寫了十幾本專書。其中，最費我心力的就是「熱濕氣候的人居熱環境」一書，是我大學最想學但最聽不懂的課程內容，因為當時老教授以七拼八湊的國外大雜匯資料，在課堂上不知所云。我一直期待能由環境氣候去探索台灣建築是什麼？亞熱帶建築風格是何物？風土氣候如何形塑建築？但我們的建築教育卻如此空口說白話、混水摸魚，讓我心生不滿。此不滿讓我萌生為下一代寫一本好教材的宏願，於是毅然負笈東瀛，專研建築物理。返國後立即寫下此書，自認可嘉惠學子，並且四十年來因應新局面不斷更新，再版了七八次。
然而，不覺之間，突然發現這十幾本專書虧空了我很大的財富，因為建築界大多只喜歡看圖片、不看書、不買書，偏偏我的書都是自費出版較艱澀的工程學術專書，銷路不佳又慢，況且一有建築法令更替或新政策發展，我深恐虧欠讀者，不顧舊版囤積，立即更新再版，有時一次再版就得銷毀五、六百本舊版書(一版才千本)，但卻不知虧本(因為多吃掉我的研究經費)而樂此不疲。
另外，我從出版經驗中發現一些諷刺的現象：如「迷霧原鄉」一書，是我為了追尋亞熱帶風土建築的原貌，二十年踏遍中國西南、東南亞山區、馬來西亞、印尼島嶼的泣血之作，但卻乏人問津而庫存滿屋、虧了不少家產；反之，像「綠建築91技術」一書，是我無心插柳、勉強出版的應景書，但卻十分暢銷而一再更新。說是無心插柳，並非其內容不好或我敷衍寫作，乃因該書是呼應政府綠建築政策而拾人牙慧的工具書，與我基於學術、追求巔峰的創作層次不同、快感不足。
誤人子弟四十載，本書是我退休告別建築生涯的著作。我一生雖然寫了數百篇論文與十數本專書，但這書是我總結永續建築研究，所「留給台灣建築的禮物」。這不是一份美麗夢幻的禮物，而是基於地球環境危機與建築社會責任，對「2050淨零路徑」所端出的勸世箴言，是一份不甚浪漫，卻是良藥苦口、酸甜夾雜的禮物。這份禮物同時也是針對以下兩種「淨零病灶」所提出的處方箋。
淨零病灶之一：打著「淨零排放旗幟」攔路取財，哄抬ESG、碳關稅、碳交易的威脅，尤其是不少顧問公司、環保團體、認證機構、網路媒體繪聲繪影，誇大宣傳非必要的碳盤查與碳權認證，造成政府、企業與民眾的恐慌與焦慮。
淨零病灶之二：誤信智慧科技、創新科技為「淨零萬靈丹」，妄想高科技可拯救地球，不改變貪婪生活模式、不盡人類環保責任，以買贖罪券上天堂心態，追求更高價、更沒必要、更沒效率的漂綠科技與產品。
我個人非常不喜歡「淨零」這名詞，因為當今連種一棵樹、開一輛電動車、裝一面光電板、換一只LED燈等區區小善都被說成淨零行動，有如把「淨零」當成迷幻藥般，這可能延誤有效的環保行動而危及地球生命。我認為「淨零」只是畫餅充飢、幻想長生不老藥的口號，「近零」才是當今人類應做的菩薩修行，唯有兢兢業業於務實的「近零」，才能免除人類文明快速毀滅的危機。雖然如此，我還是借助這不喜歡的「淨零」名詞，以「淨零建築的兩把鑰匙」作為「淨零建築病灶」的誠實處方箋。
這處方箋不編織長生不老藥的美夢，只是善盡告知淨零真相的責任，奉勸以「30%淨零建築」的菩薩修行，邁向「2050淨零路徑」的成佛之路，同時建議應善用可負擔的平價成熟科技，並克制人類揮霍貪婪的本性，有效落實可行的「近零政策」，或許才能挽救人類文明免於毀滅。
建築能效評估系統BERS與低碳建築評估系統LEBR，這兩把鑰匙如今已變成官方手冊，成為台灣2050淨零建築路徑的政策工具，本來可樂觀其發展而無須本書加油添醋，但筆者唯恐被濃縮簡化的BERS與LEBR，在背後所隱藏的精闢理論、簡化邏輯與國際發展經驗不為人知，甚至擔心日後被便宜行事、扭曲變形，不得不在退休前整理成書，期待後繼研究者、學子能溯源參閱探索，並精益求精，以護持台灣走向更平順、更正確的淨零建築之路。
不久前，聯合國第28屆氣候峰會COP28剛結束，COP15《巴黎氣候協議》的全球均溫升幅控制在1.5度以內的倡議被發現很可能會跳票，但回想1997年的「京都議定書」也沒被認真執行、更不用說被兌現，跳票也不足為奇。戈巴契夫在一次訪談中說：「工業國家的人就像Titanic郵輪上的乘客，當郵輪下沈時，就將椅子從下層甲板往上一層搬」（Franzs Alt，王琪等譯，2005，p35）。假如人類不善盡人類環保責任，頻頻以「淨零謊言」掩耳盜鈴，則地球Titanic會更快速下沉。「淨零建築的兩把鑰匙」這處方箋雖非萬靈丹，但期待可被取藥、服用，也期待能有助於病灶的改善，或許能停止這地球Titanic郵輪的下沉。
林憲德
2024元旦於綠色魔法學校告別建築生涯序
英文縮寫
第一篇 淨零建築緒論
第一章 30%淨零建築之路
1-1 不死之鳥與歐伯羅斯
1-2 2050淨零路徑
1-3 淨零路徑名詞釋疑
1-4 淨零的邊際效用遞減法則
1-5 台灣的30%淨零建築之路
第二章 淨零建築路徑的挑戰
2-1 歐盟淨零建築路徑的挑戰
2-2 美國淨零建築路徑的挑戰
2-3 日本淨零建築路徑的挑戰
2-4 南韓淨零建築路徑的挑戰
2-5 小結
第三章 淨零建築的兩把鑰匙
3-1 全生命週期評估WLCA觀點的淨零建築政策
3-2 建築全生命週期評估WLCA發展史
3-3 淨零建築的兩把鑰匙
3-4 淨零建築兩把鑰匙釋疑
第二篇 淨零建築的第一把鑰匙
第四章 建築能效標示制度
4-1 建築能效標示制度緣起
4-2 美國的建築能效標示制度
4-3 澳洲的建築能效標示制度
4-4 英國的建築能效標示制度
4-5 德國的建築能效標示制度
4-6 日本的建築能效標示制度
4-7 歐盟對於建築能效標示的配套管理制度
第五章 別拿蘋果比橘子－建築能耗基準之謎
5-1 建築能效評估不能拿蘋果比橘子
5-2 美國的建築能耗基準資料庫CBECS與RECS
5-3 台灣既有建築EUI統計
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