《CSI見築現場第四冊》

全流程圖解就不難！建管申報、安衛管制、使照申請一次上手

收錄167組管理表單暨計劃書

與時間成本的競賽，營建人該怎麼贏？
專案進度控制三大賽局
1.開工前：建管申報作業
2.施工中：內部品管外部查驗
3.完工後：使用執照申請

推薦給
建設公司：專案經理、成控部、施工部
營造公司：工務主管、工地主任、勞安管理員、現場工程師

■ 本書特色

一次到位
擺脫退件命運
送簽書表文件通通備齊

EASY PASS
跑照程序一條龍圖解
不靠人情打通關

營建公司都該有的工具表單
追蹤專案進度再也不是困擾

■ 作者序

規劃發行六本的「CSI見築現場」系列叢書，此次出版第四冊「營建行政管理」，內容主要介紹建築物於施工期間，如何執行工地之營建管理作業，以達到四大指標（進度、品質、安全及成本，成本部分請參閱第五冊及第六冊）之目的，屬於非施工技術性之督導業務。

一個興建個案，取得建造執照後，尚不能立即動工興建，首要任務在組成工務所、指派工地主管及工程師，並完成法定之各項申報作業後，方准正式動工；而施工期間，除現場工程興建推動外，工地之管理，亦為工務所重要之任務，尤其是施工安全，更為主管官署重點查驗之項目，故本書將工地行政所有注意事項、執行工作及管控方法等，一一予以說明介紹，希望提供相關之資訊及建議，給從事現場管理之工務人員作為參考，順利推動工地管理事務。

本書共計十四章，分別說明如下：

1.第一章至第四章為工地管理，介紹成立工務所之方法、工地各項假設工程之建立、正式動工前向主管官署辦理各項申報（含施工中之勘驗申報，及計劃書之編纂）、進度管控及品質管理等執行之方法，書楣部分以紫色為區隔。
2.第五章至第八章為安全衛生管制，介紹門禁管制、緊急搶救、環境維護及安全衛生管理等各種管制措施執行之方法，書楣部分以黃色為區隔。
3.第九章至第十章為安全衛生計畫，介紹依法成立協議組織、辦理告知義務及自動檢查執行之方法，並提供工作守則、管理計劃書、管理規章等三項計劃書之範本，書楣部分以綠色為區隔。
4.第十一章至第十四章為客變及完工處理，介紹辦理客戶變更、申請使用執照及其相關業務、辦理驗收交屋、產權移轉、售後服務等作業方法，書楣部分以紅色為區隔。

工地行政管理，通常運用各類表格進行紀錄，達到書面登錄、存參及事後查閱之目的，故本書內使用之七十一組管理用表格、七十八組檢查用表格及十八種計劃書範本，另收納於光碟中，供擷取參用。

建築物之工程興建，施工性、監督性、查驗性等作業繁多，尤其安全衛生管理、通常涉及作業人員之行為及心態，最不易掌控，本書儘量就個人經驗及其他管道收集資訊，提供工地行政管理各項方法及表格，但可能仍有掛萬漏一情形，因基本原則不變，依據實際情形訂定適用之管理或檢查表格，進行管控即可。工地管理人員於現場執行監督任務時，除充分運用各項管控表、檢查表外，亦請多加關注作業人員之表現，適時給予協助，盡力防範問題產生，順利完成專案興建之任務。

王玨
中華民國108年4月建築管理申報與工地管理流程總覽
《營建行政管理資料庫》光碟簡介

工地管理
介紹成立工務所之方法、工地各項假設工程之建立；此外，還有正式動工前向主管官署辦理的各項申報（含施工中之勘驗申報，及計劃書之編纂）、進度管控及品質管理等執行之方法。

1、工地行政管理
1.1 成立工務所
1.1.1 工務所【組織及職掌】
1.1.2 工務所【辦公室設置】
1.2 舊屋拆除
1.2.1 舊屋拆除【作業流程】
1.2.2 【拆除施工計畫書】編撰說明
1.3 基地調查
1.3.1 基地調查【作業要點】
1.4 安全圍籬
1.4.1 安全圍籬【設置】
1.5 臨時水電
1.5.1 臨時電【作業流程】
1.5.2 臨時水【作業流程】
1.6 資料管理
1.6.1 【設計圖說檢討】
1.6.2 【成本管理制度】
1.7 施工管理
1.7.1 【作業聯繫表單】填表注意事項
1.7.2 【召開工務會議】方法及填表注意事項
1.7.3 變更設計【作業流程】
1.7.4 變更設計【填表注意事項】
1.8 績效評鑑
1.8.1 績效評鑑【填表注意事項】

2、建築管理申報
2.1 五大管線查詢
2.1.1 五大管線查詢【作業流程】
2.2 申請鄰房鑑定
2.2.1 鄰房鑑定【作業流程】
2.3 繳交空污費
2.3.1 【空氣污染防制費計算】
2.3.2 空氣污染防制費【作業流程】
2.3.3 空氣污染防制費【首期申報】
2.3.4 空氣污染防制費【末期申報】
2.4 營建剩餘資源申報
2.4.1 營建剩餘資源【類型及處理】
2.4.2 營建剩餘資源【作業流程】
2.5 事業廢棄物申報
2.5.1 事業廢棄物【類型及處理】
2.5.2 事業廢棄物【作業流程】
2.6 逕流廢水污染削減計劃
2.6.1 逕流廢水污染削減計劃【作業流程】
2.6.2 【逕流廢水污染削減計劃書】編撰說明
2.7 施工（防救災）計劃
2.7.1 施工（防救災）計劃【作業流程】
2.7.2 【施工計劃書】編撰說明
2.7.3 【施工防救災計劃書】編撰說明
2.8 危險工作場所評估
2.8.1 危險工作場所【評估方式】
2.8.2 危險工作場所【資料準備】
2.8.3 危評計劃【作業流程】
2.8.4 危評計劃書【申請書編纂說明】及附件
2.8.5 危評計劃書／施工計劃書【工程概要】
2.8.6 危評計劃書／施工計劃書【分項工程作業計劃】
2.8.7 危評計劃書【施工安全評估報告書】
2.9 交通維持計劃
2.9.1 交通維持計劃介紹
2.9.2 交通維持計劃【作業流程】
2.9.3 交通維持計劃書【資料準備】
2.9.4 交通維持計劃書【內容概要】
2.10 申報開工
2.10.1 建築工程【勘驗流程】
2.10.2 開工申報【作業流程】
2.10.3 開工申報【資料準備】
2.11 施工計畫申報
2.11.1 建築工程【勘驗流程】
2.11.2 施工計劃申報【作業流程】
2.11.3 施工計劃申報【資料準備】
2.12 放樣勘驗申報
2.12.1 建築工程【勘驗流程】
2.12.2 放樣勘驗申報【作業流程】
2.12.3 放樣勘驗申報【資料準備】
2.13 基礎勘驗申報
2.13.1 建築工程【勘驗流程】
2.13.2 基礎勘驗申報【作業流程】
2.13.3 基礎勘驗申報【資料準備】
2.14 樓層勘驗申報
2.14.1 建築工程【勘驗流程】
2.14.2 樓層勘驗申報【作業流程】
2.14.3 樓層勘驗申報【資料準備】

3、工程進度管理
3.1 施工進度表
3.1.1 施工進度表【總工程施工進度表】
3.1.2 施工進度表【施工進度曲線表】
3.1.3 施工進度表【施工作業順序表】
3.2 進度控制
3.2.1 進度控制表【雙週工作進度表】
3.2.2 進度控制表【工程監工日報表】
3.2.3 進度控制表【施工期氣候記錄表】
3.3 控管里程碑
3.3.1 【工程作業】控管里程碑
3.3.2 【管理作業】控管里程碑
3.4 進度計算評估
3.4.1 工程進度【計算】
3.4.2 工程進度【檢討】

4、施工品質管制
4.1 品質管制組織
4.1.1 品質管制【組織表】
4.1.2 品質管制【組織成